Никто не хочет быть ответственным?

Светлана Мишина
В нашу редакцию обратились жители домов по улице Бойцов 9-й Дивизии с просьбой помочь. Вот уже более года внутридворовые проезды, площадки, проходы и тротуары никто не может привести в надлежащее состояние. Они пришли в негодность, и сегодня жильцам приходится дышать бетонной пылью.

– Летом на дорогах камни, во время дождей – лужи. Зимой такие сугробы и лёд, что не только проехать, пройти невозможно, дороги никто не расчищает, – сетуют жильцы.
Но больше всего за детей душа болит, говорят собственники дома №189А. Детская площадка находится вблизи проезжей части и пешеходных дорожек. И на неё постоянно из-под колёс машин летят камни.
Жители пытались установить переписку с депутатами областной Думы. Через Интернет они поделились своей проблемой с чиновниками. На что получили ответ: «…В соответствии со ст. 724 ГК РФ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранить недоделки в течение гарантийного срока. Когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования об устранении недоделок могут быть предъявлены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (дома по ул. Бойцов 9-й Дивизии сданы в эксплуатацию в 2006 году – прим. авт.)…гарантийный паспорт на данные объекты не составлялся и не указывался дополнительный гарантийный срок». «…Заводом КПД все прилегающие к жилым домам тротуары и дороги были выполнены с требуемым качеством и приняты в эксплуатацию Государственной комиссией. В настоящее время обслуживанием и ремонтом должны заниматься городские службы».
Однако заместитель директора МУ «Городская инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству» Николай Цыбанев утверждает, что ремонтировать дороги должны жильцы.
– Собственниками внутриквартальных проездов фактически являются жители, – говорит Николай Алексеевич. – Дома были построены на их средства. Застройщик ОАО «Курский завод КПД» их передал городским службам. А дворовые пристройки, детские площадки и дороги не передал. Политика же государства у нас такая, что за всё должны платить люди, которые там живут. Ситуация проста – дома, пока новые, находятся в распоряжении ТСЖ, ЖКХ, а как только они становятся ветхими, их хотят передать городу. Выход очевиден: нужно оформить паспорта на территорию жилого фонда и передать её Комитету по управлению имуществом. Однако для начала эта территория должна быть отремонтирована. У жильцов денег на ремонт, естественно, нет.
Директор ООО «ТСЖ Восход» (организация, обслуживающая дома по улице Бойцов 9-й Дивизии) Вера Евстигнеева поспешила сообщить, что денег на ремонт межквартальных проездов на балансе коммунальной службы нет.
– Застройщик нам передал только дома и инженерные сети. Но дороги нам никто не передавал, – говорит Вера Васильевна. И тут же отмечает, что ответственного за них местные чиновники до сих пор не могут найти.
Что же получается? Горожане оплачивают коммунальные счета, налоги, а кому и за что, неизвестно! И если за внутридворовую территорию никто не отвечает, значит, и спрашивать не с кого? Но депутат городского собрания Андрей Лифинцев подходит к вопросу рационально, предлагая решать вопрос мирным путём и не искать крайнего.
– Действительно, – говорит Андрей Иванович, – сегодня никто не может найти хозяина данной территории. И никто не знает пути решения. Крайних и виноватых нет. Но проблему жильцов мы обязательно будем решать. Я предложил юристам ОАО «Курский завод КПД» написать в городское собрание письмо с изложенной ситуацией. Возможно, дороги поставим на баланс города. В противном случае будем обращаться в областную Думу.
В свою очередь руководство завода отмечает, что письмо должны писать те, кто столкнулся с проблемой – тратить своё рабочее время на «послания» начальство не может.
– За дороги несут ответственность жильцы, – объясняет заместитель генерального директора ОАО «Курский завод КПД» Андрей Ельников. – Согласно статье 36 Жилищного кодекса, в собственность жильцов входит «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке». В акте приёма-передачи дороги как элемент благоустройства я не указал, может быть, забыл. Что касается письма в городское собрание, его могут написать жильцы. Возможно, напишут и юристы нашего завода. В любом случае бесхозной территория не останется.