Капитальный ремонт – уполномоченная халатность

Александр Юров
Дом 9 по улице М. Горького угодил в неприятный переплет. Его включили в программу капитального ремонта жилья. Красивый, монументальный дом, построенный в 1953 году и отнесенный к региональным памятникам архитектуры, но потрепанный временем, теперь потрепали еще и строители.
Вообще-то, памятники архитектуры, будь они федеральные или региональные, должны ремонтировать компании, у которых на то есть соответствующая лицензия. В Курске таких фирм немного.
Нетрудно догадаться, что дом на М. Горького, 9, попал в руки организации, у которой не было права прикасаться, а уж тем более ремонтировать памятник. Эта компания ООО «Спецстройресурс», которую председатель ЖКХ Виктор Калинин, говоря о проблемах некачественного капитального ремонта жилого фонда Курска, назвал в числе других «не рассчитавших свои силы» компаний. Виктор Тимофеевич еще добавил, что «намучились мы с этими организациями». Мучаются теперь и жильцы, не находя ответа ни в каких инстанциях, хотя Дом Советов у них через дорогу и до власти, в буквальном смысле слова, можно докричаться.
Основной, хотя и не главный вопрос состоит в том, почему допустили к работе фирму, у которой нет лицензии на ремонт памятников архитектуры. Из материалов прокуратуры следует, что фирма-подрядчик и знать не знала о ценности дома. Как-то так странно вышло, что о такой «мелочи» в документах на проведение аукциона указать забыли.
Большая странность и в том, что заказчик работ, ООО «Жилсервис «Центр», в своей работе, похоже, руководствуется чистой интуицией, игнорируя сметы. Об этом свидетельствует качество ремонта, тонким слоем размазанного по всему дому. Нигде ничего не доведено до ума. Создана лишь видимость того, что дом отремонтирован.
Крыша, фасад и проводка – универсальные пункты любого нынешнего капитального ремонта. Это своеобразные мантры, повторяя которые много раз, управляющая компания добивается появления на своем счету бюджетных денег. Но получить деньги и толково ими распорядиться – совсем разные вещи. Здесь заклинаниями не обойдешься, надо уже и руками что-то делать.
Но вышло так, как вышло. Старая, изношенная, но все еще герметичная крыша была заменена новой и дырявой. Жильцы верхних этажей негодуют, прошлой зимой квартиры уже несколько раз подтапливало.
А фасад дома вообще очень интересен. Треть дома занимает коммерческая организация. Она еще десять лет назад провела ремонт своей части здания на свои же деньги. В итоге вышел парадокс. Фасад, отремонтированный десять лет назад, выглядит лучше, чем фасад, отремонтированный год назад. Это касается как качества, так и сохранения исторического облика здания.
Еще интереснее вышло со «старой пожароопасной проводкой»
дома, которую, по мнению коммунальщиков, обязательно необходимо было менять. Поменяли, но почему-то теперь лампочки в подъезде перегорают каждую неделю, хотя раньше горели по полгода.
Но самое любопытное творится в подвале. Его ремонтники обошли стороной, хотя как раз он-то требовал к себе внимания. Через подвал проходит магистральная канализационная труба, через которую стекают отходы со всей улицы Горького. Труба протекает, периодически сбрасывая в подвал свое содержимое. Содержимое впитывается в грунт, оставляя жителям характерный запах. Трубу не заменили, и сколько в земле накопилось отходов и к чему это может привести, одному богу известно.
Об этих и других фактах жильцы дома проинформировали прокуратуру. В заявлении также указали, что три уполномоченных остальными жителями дома жильца отказались подписывать акт о выполненных работах. Что естественно, так как работы не выполнены. Но в ООО «Жилсервис «Центр» пошли другим путем. Они сами обошли квартиры и собрали подписи под разными предлогами. Несколько жильцов потом свои подписи опротестовали, а две из них и вовсе оказались поддельными.
Прокуратура нашла виновных, призвала наказать их, вплоть до возбуждения уголовных дел против подрядчика и дисциплинарной ответственности для заказчика. Ремонт прокуратура предписала закончить, а плохо сделанное сделать хорошо. Было это в марте этого года, а с тех пор тишина.
PS. Однажды Николай II выделил огромные средства на строительство железной дороги в одном из районов страны. Через некоторое время государь оценил ситуацию: «дороги нет, денег нет, виновных тоже нет».